今年1-7月份廣東部分二三線城市房地產(chǎn)投資強(qiáng)勁，有的城市增幅達(dá)285.8%。同時(shí)全省商業(yè)地產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)，辦公樓開(kāi)發(fā)投資同比增幅高達(dá)67.1%。
　　
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-7月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持高增長(zhǎng)勢(shì)頭，全省共完成開(kāi)發(fā)投資額2387.24億元，同比增長(zhǎng)33.4%，比上年同期高0.2個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　數(shù)據(jù)顯示，部分二三線城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高速增長(zhǎng)。1-7月，山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)53.6%，增幅比全省高20.2個(gè)百分點(diǎn)；其中河源市開(kāi)發(fā)投資增幅高達(dá)285.8%。東翼和西翼地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)44.8%和48.1%，增幅分別比全省高11.4個(gè)和14.7個(gè)百分點(diǎn)；其中汕尾市和茂名市開(kāi)發(fā)投資增幅達(dá)139.5%和67.5%。珠三角地區(qū)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)30.6%，其中廣州深圳兩中心城市開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)22.7%。
　　
　　數(shù)據(jù)還顯示，辦公樓和商業(yè)地產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)。今年1-7月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資332.01億元，同比增長(zhǎng)36.7%；尤其是辦公樓開(kāi)發(fā)投資，同比增幅高達(dá)67.1%，比開(kāi)發(fā)投資增幅高33.7個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　為何在宏觀調(diào)控大背景下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍然保持高增長(zhǎng)？中山大學(xué)嶺南學(xué)院教授陸軍對(duì)羊城晚報(bào)記者表示，其實(shí)全國(guó)數(shù)據(jù)同樣如此，今年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)33.6%，這與當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然平穩(wěn)較快有關(guān)，且也可能包含較多的保障房因素。二三線城市和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速較快，這與國(guó)家對(duì)中心城市地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加大有關(guān)，住宅市場(chǎng)投資受限制部分資金也會(huì)流向商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。
　　
　　為何有些二三線城市開(kāi)發(fā)投資增幅高達(dá)200%多？省統(tǒng)計(jì)局總統(tǒng)計(jì)師邱俊向羊城晚報(bào)記者分析，這與廣東區(qū)域和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展變化也有關(guān)系。廣東二三線城市開(kāi)發(fā)投資高速增長(zhǎng)，具有一定的“補(bǔ)償性”。這些地區(qū)過(guò)去房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比較薄弱，基數(shù)也低，一個(gè)新的大項(xiàng)目就可能使增幅超過(guò)200%，從絕對(duì)量上仍然不能與廣州、深圳等中心城市相比，這從一個(gè)側(cè)面顯示廣東二三線城市發(fā)展不斷加速，廣東經(jīng)濟(jì)梯度推進(jìn)效應(yīng)越來(lái)越明顯。